Description

Les travaux à exécuter dans le cadre du présent marché sont décrits dans les cahiers des clauses techniques particulières (CCTP). Les travaux sont notamment les suivants : Remplacement de toutes les menuiseries extérieures en façades hormis les 10 menuiseries patrimoniales à restaurer, Remplacement des portes d’accès aux escaliers situés dans l’ancien passage cocher, Restitution de deux lucarnes sur le versant place du pavillon Place des Vosges, Arasement des souches de cheminés modernes, Remplacement de tous les châssis de toit, compris élargissement des chevêtres pour la création de deux châssis de désenfumage, Révision des couvertures, Mise en conformité du désenfumage des cages d’escaliers des parties communes, Mise en conformité et harmonisation des garde-corps, Révision et restitution des occultations.

Informations complémentaires

Une visite préalable obligatoire sur site sera organisée avant la remise des offres. Cette visite permettra au candidat de prendre connaissance de l’environnement dans lequel s’exécutera le marché. Les interlocuteurs à contacter pour prendre rendez-vous sont précisés au règlement de la consultation. l’issue de la visite, le candidat devra signer une attestation de visite permettant d’apporter la preuve de sa visite. Il sera fourni à chaque candidat un double de l’attestation de visite sur site. L’attestation de visite devra obligatoirement être jointe au dossier offre du candidat. Les visites sont possibles au maximum 7 jours avant la date de remise de l’offre. Les questions sont possibles au maximum 10 jours avant la date de remise de l’offre. L’ensemble des frais de déplacements du fait de la visite préalable est à la charge du soumissionnaire. Cette visite préalable est en principe obligatoire. Tout candidat n’ayant pas participé à la visite risque de voir son offre rejetée, sauf à démontrer par tout moyen qu’il dispose déjà d’une connaissance approfondie du site et de ses contraintes. Les travaux se dérouleront en site occupé et il n’est pas envisagé d’opération type « à tiroirs ». Ceux-ci devront être conçus et phasés afin de permettre aux locataires d’utiliser normalement leurs locaux et d’assurer le clos couvert tout au long des travaux. L’immeuble est issu de constructions successives ayant débuté au début du XVIIe siècle, lors de la création de la Place Royale. Le pavillon créé sur la place est achevé en 1612. L’aile Sud est construite en 1696 par l’architecte Robert des COTTE. Le bâtiment rue de Turenne date des années 1920. L’aile Nord et la surélévation de l’aile Sud sont achevées à la fin des années 1930. La parcelle est située dans le périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du Marais, créé en 1964, révisé par décret ministériel du 15 juin 2006 et approuvé par arrêté du Préfet de la région d'Île-de-France, Préfet de Paris, du 18 décembre 2013. L’ancien hôtel de Villacerf concerné par le projet bénéficie également d'une protection au titre des Monuments Historiques : classement par arrêté du 26 octobre 1954 (la façade sur la place ; la galerie voûtée sous les arcades, y compris le sol ; l'ensemble des toitures [couvertures & charpentes] du bâtiment sur la place). Le bâtiment est classé pour 74% « Bâtiment à usage de bureaux » classé en code du travail côté rue de Turenne, sur la cour secondaire et sur la cour principale et pour 26 % « Bâtiment à usage de logements » côté Place des Vosges et cour principale. Il totalise une superficie locative d’environ 2 351 m². Elle comprend une surface tertiaire de 1 733 m², une surface d’habitation de 618 m² (10 lots de logement) et un commerce à rez-de-chaussée. Pour les candidats du LOT 01, une prestation supplémentaire éventuelle (PSE) obligatoire a été prévue dans le cadre du marché du lot 01 (anciennement option technique). Cette PSE s’intitule « 1 « Bâchage de communication ». Le détail de cette PSE figure aux articles 2.2.15 du CCTP du lot 01. L’ACOSS se réserve la possibilité de retenir la PSE susvisée en complément des prestations de base avant l’attribution du marché. Les candidats du lot 01 doivent ainsi veiller à chiffrer la PSE. L’absence de chiffrage de ces prestations dans l’offre d’un candidat du lot 01 rendra cette dernière irrégulière et, en conséquence, imposera son rejet. Les PSE sont prises en compte dans l’évaluation comparative des offres. L’ACOSS évaluera et classera les offres du lot 01, en tenant compte de l’offre de base et de la prestation supplémentaire éventuelle.